2017〜2025年築, 専有面積61.16㎡〜81.16㎡の平均販売価格
東京都
224.6万円/㎡
前年比+48.4%
豊島区
222.1万円/㎡
前年比+8.6%
ルフォンザ・タワー大塚
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩4分
2022年築 / 23階建 / 146戸 / RC造
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3階 / 71.16㎡の場合
相場
13,911万円
195.5万円/㎡
10,873
12,898
14,924
16,949
AI査定結果
推定相場価格
13,911万円
195.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,898万円〜14,924万円
181.3万円/㎡〜209.7万円/㎡
推定賃料
31.3万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年5月24日
ルフォンザ・タワー大塚
13,980万円（196.5万円/㎡）/ 3階 / 71.16㎡ / 3LDK+WIC+SIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は168.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 13,980万円 | 196.5万円 | 3階 | 71.16㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2025/03/27 | 10,380万円 | 189.0万円 | 4階 | 54.91㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 7,480万円 | 202.7万円 | 22階 | 36.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/26 | 7,980万円 | 216.3万円 | 22階 | 36.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/15 | 14,800万円 | 208.0万円 | 3階 | 71.16㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2024/10/07 | 14,800万円 | 208.0万円 | 3階 | 71.16㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/27 | 9,700万円 | 173.5万円 | 17階 | 55.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 9,800万円 | 178.5万円 | 18階 | 54.91㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/03 | 6,450万円 | 174.8万円 | 21階 | 36.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 10,800万円 | 196.7万円 | 18階 | 54.91㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/03/05 | 7,340万円 | 133.7万円 | 2階 | 54.91㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 北東 |
| 2023/02/13 | 8,980万円 | 167.0万円 | 22階 | 53.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 12,000万円 | 163.4万円 | 11階 | 73.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 7,399万円 | 134.7万円 | 2階 | 54.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/01/08 | 12,000万円 | 163.4万円 | 11階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/10 | 7,490万円 | 136.4万円 | 2階 | 54.91㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/11/14 | 7,590万円 | 138.2万円 | 2階 | 54.91㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/09/10 | 7,680万円 | 139.9万円 | 2階 | 54.91㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/09/08 | 7,680万円 | 139.9万円 | 23階 | 54.91㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/03/18 | 7,680万円 | 139.9万円 | 2階 | 54.91㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 北東 |
| 2022/01/13 | 7,580万円 | 138.0万円 | 2階 | 54.91㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は200.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | ルフォンザ・タワー大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 13,980万円 | 196.5万円 | 71.16㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 3階 / 23階建 | 南西 | 2022年 | 146戸 | RC |
| 2025/04/13 | シティハウス大塚ステーションコート 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 14,800万円 | 210.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 106戸 | RC |
| 2025/05/04 | プラウドタワー東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅5分 | 14,000万円 | 203.5万円 | 68.81㎡ | 2LDK | 2階 / 20階建 | 南西 | 2019年 | 132戸 | RC |
| 2025/03/19 | シティハウス西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅4分 | 11,980万円 | 186.0万円 | 64.41㎡ | 1LDK+S | 5階 / 19階建 | 東 | 2022年 | 137戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.4%上昇、豊島区では8.6%上昇しています。
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